Der Markt für Immobilien und Renovierungen bleibt weiterhin angespannt

Die aktuelle Niedrigzinsphase trägt, neben anderen Gründen, stark dazu bei, dass die Nachfrage nach Immobilien weiterhin sehr stark bleibt. Dies treibt die Preise für Neubau Immobilien, Bestandsimmobilien, Renovierungen und Sanierungen stark nach oben. Der Trend hat sich in den letzten Jahren sogar noch verstärkt.

Der Gesetzgeber versucht zwar mit Mietpreisbremse, Neubauförderung und anderen Maßnahmen die Marktlage zu verbessern, auch da jährliche mehrere Zehntausend Wohneinheiten zu wenig gebaut werden, jedoch reicht dies aktuell nicht aus die Situation sichtlich zu verbessern.

Es ist abzusehen, dass in den weiteren Jahren die Situation weiterhin schwierig bleibt. Gewinner hierbei sind die Immobilieneigentümer, deren steigende Vermögen nochmals zunehmen werden sowie die Renovierungsfirmen, die vom Bauboom und Boom für Sanierungen aktuell besonders profitieren. Besonders bei Haussanierungen und Wohnungssanierungen.

Immobilien als Anlage sind daher eine gute Investition, die Sie berücksichtigen sollten, besonders vor dem Hintergrund aktuell niedriger Zinsen.

Wenn Sie mehr hierüber erfahren wollen gibt es hierzu auch eine gute Serie an Immobilienseminaren, die wir regelmäßig in Süddeutschland anbieten. Sie können sich online anmelden oder telefonisch www.dastelefonbuch.de/telefonbuch/Namen/Bucerius/Heimo.html.

Wir freuen uns über reges Interesse an den Seminaren mit Heimo Bucerius.

Sie möchten mit Ihrer Immobilie ein Vermögen aufbauen? Wir zeigen Ihnen wie es richtig geht:

Heimo Bucerius: Schauen Sie sich jetzt unser neuestes Video zum Thema Anlageimmobilien an:

httpss://www.youtube.com/watch?v=vhdOs1Qkv48

Erst wissen, dann kaufen!

Freundliche Grüße,

Heimo Bucerius

Immobilienmarkt in Stuttgart – Renovierer, Makler und Eigentümer

Der Immobilienmarkt in Stuttgart ist aktuell sehr in Aufruhr. Aber nicht nur in Stuttgart. In der gesamten Eurozone, besonders durch die Niedrigzinspolitik getrieben, sind grad Immobilien schwer zu erwerben und gute Renovierungsfachbetriebe voll ausgelastet. Wenn Sie also grad eine Wohnungssanierung in Stuttgart planen, sollten Sie besonders viel Zeit im Voraus planen, da die Renovierer aktuell bis auf Monate hinaus ausgebucht sein können und teilweise Anfragen auch gar nicht beantworten können.

Das Gegenteil gilt, wenn Sie einen Immobilienmakler suchen. Ein Immobilienmakler, nicht nur in Stuttgart, wird Ihnen selten eine Anfrage für eine Immobilienvermittlung ablehnen, denn die Auftragsakquise für Immobilien ist das größte Problem für einen Immobilienmakler. Wenn zum Beispiel ein gewisser Herr Heimo Bucerius einen Makler in Stuttgart anruft, um zum Beispiel der Verkauf einer Immobilie anzubieten, ist die Wahrscheinlichkeit dass der Vermittler keine Zeit hat zuerst gering.

Was das Thema Renovierung angeht und wie man einen gutes Sanierungsunternehmen findet, da gibt gibt es schon einen Blog Artikel unter Heimo Bucerius – wie man einen guten Renovierer findet, falls Euch das auch interessieren sollte.

Wenn Sie also ein Immobilieneigentümer sind und ein Interesse daran haben, weitere Immobilien zu erwerben, zum Beispiel als Altersvorsorge, dann können Sie gerne auch das kleine Immobilienseminar besuchen, das im Turnus von etwa 2 Monaten abgehalten wird. Dort erfahren Sie von Heimo Bucerius, was Sie vor dem Immobilienkauf wissen sollten und wie Sie Risiken möglichst gering halten können. Darüber hinaus haben Sie auch die Möglichkeit, zu erfahren, wie Sie Immobilien richtig rechnen können und ob sich eine gemietete Immobilie im Verhältnis zu einer gekauften besser rechnet und Sie stattdessen in Anlageimmobilien investieren sollten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und holen Sie sich dieses wertvolle Insiderwissen.

Herzlichen willkommen auf meinem Blog!

Ich begrüße meine Leser sowie alle, die neu dazugekommen sind.

Es gibt ein weiteres Video, das ich mit Ihnen heute teilen möchte:

„IMVO Tipp 6 – Jetzt noch Immobilien kaufen?“

Jetzt hier ansehen und wie immer – Erst Wissen, dann kaufen!

httpss://www.youtube.com/watch?v=snUTe78HsEY

Hallo Blogleser,

Heute stelle ich Ihnen ein weiteres Video vom mir vor: IMFO Tipp NR 5: Thema: Wie viel Eigenkapital benötigen Sie beim Kauf einer Immobilie?

Jetzt hier ansehen:

httpss://www.youtube.com/watch?v=oqRNI5TmSXE

Wie immer freue ich mich über Ihre Fragen und beantworte diese gerne. Besuchen Sie unser „kleines Immobilienseminar“ und lüften Sie die Geheimnisse der Anlageimmobilien. Bekommen Sie Wissen und damit Sicherheit zu der größten Ausgabe in Ihrem Leben.

Viele Grüße,

Ihr Heimo Bucerius aus Stuttgart

In München boomen die Märkte sowohl für Wohnungssanierungen als auch die Kaufpreise für Immobilien seit vielen Jahren.

Wohnungssanierung beim Kauf – ja oder nein

Daher fragen sich viele Leute, ob man beim Kaufpreis, egal ob Anlageimmobilie oder beim Eigenheim, lieber Neubau oder sanierte Wohnung kaufen soll oder ob sich auch Wohnungen und Häuser lohnen, die aktuell saniert werden müssten.

Bei Erwerb einer Immobilie müssen eine ganze Reihe von Faktoren berücksichtigt werden. Zum Beispiel in erster Linie die Lage, Lage und nochmals Lage. Des weiteren kommt es darauf an, welchen Wert die Immobilie tatsächlich hat und natürlich, wie viel Sie bei einer Sanierung noch reinstecken müssen. Daher kann man hier kein Pauschalurteil fällen. Es gibt Objekte, die überteuert sind und bei denen eine Wohnungssanierung oder Haussanierung ansteht.

Des weiteren gibt es Objekte, die auch ohne Sanierung überteuert sind. Man muss immer den Einzelfall betrachten.

Eine gute Vorgehensweise ist, sich bei einer anstehenden Wohnungssanierung oder Badsanierung verschiedene Fixpreisangebote einzuholen. So können Sie die Fixpreise zum Kauf hinzurechnen und dann auch gleichzeitig besser mit der unsanierten Wohnung oder Haus vergleichen.

Achten Sie nicht nur auf die Kosten der Wohnungssanierung sondern vor allem auf die Lage

Viele machen den Fehler, auf die Gesamtkosten der Immobilie zu schauen. Das ist in Ordnung. Nur vergessen manche dabei, dass die Lage entscheidend ist. Wenn bei der Wohnung oder dem Haus einfach alles stimmt, Objekt, Lage, Mikrolage, Zukunftsaussichten. Auch die Familie ist nicht weit. Warum dann nicht auch leicht höhere Zusatzkosten bei der Sanierung oder Renovierung in Kauf nehmen? Es ist doch dem Ideal nah. Was wenn Sie etwas sparen, nur um ein anderes günstigeres Objekt, bei dem das sanieren der Wohnung noch nicht ansteht, zu ergattern. Und später merken Sie, dass das sanierte Objekt besser gewesen wäre, da mit dem etwas höheren Preis auch die wesentlich bessere Lage oder der insgesamt besser Nutzen entstanden wäre?

Zusätzliche Mietbelastung bei der Sanierung der zukünftigen Wohnung

Einen wichtigen Aspekt möchte ich noch erwähnen: preisen Sie bei der Wohnungssanierung immer auch die Dauer und die damit entstehenden zusätzlichen möglichen Mietausgaben mit ein. Sprich, ein saniertes Objekt kostet Sie 200.000 €. Eine vergleichbare sanierte Wohnung kostet 120.000 €. Nun rechnen Sie mit 80.000 € Kosten für die Wohnungsrenovierung. Dann wären Sie in etwa gleich oder? Noch nicht ganz. Denn während Sie beim sanierten Objekt gleich einziehen können, müssen Sie während der Wohnungssanierung zusätzlich Miete zahlen. Bei einer beispielhaften Monatsmiete von 2.000 € und einer Sanierungsdauer von 6 Monaten, hätten Sie 12.000 € hinzuzurechnen. Rechnen Sie also dies mit ein, dann bekommen Sei eine realistische Vorstellung, welches Objekt insgesamt für Ihre Situation passt.

Hallo Freunde der Worte, des Lesens und der Unterhaltung, ich nehme Anlass heute, Anlass ein Wort der Würdigung und der Anerkennung auszusprechen für eine Sache, die in Deutschland (vielleicht auch in anderen Ländern?) in den vergangenen Jahrzehnten leider sehr vernachlässigt wurde: die Sprache. Nun eigentlich reicht dieses Thema ja eigentlich noch tiefer, denn was an der Oberfläche von Sprache zwar nur aufscheint, aber dennoch im Zentrum dessen steht ist Kommunikation. Und worum geht es bei Kommunikation?

Um Wellenlängen? Um das formulieren und artikulieren von Silben und Lauten? Um Aufmerksamkeit? Ja, auch das, aber das Ziel der Kommunikation sollte Verstehen sein (tja liebe Rhetoriker, nicht Recht haben oder erzwingen 😉 ). Also wenn das Ziel das Verstehen ist und das Mittel Kommunikation, wie stellen wir sicher, dass wir andere und sie uns verstehen? Durch Begriffe, über die wir inhaltlich übereinstimmen. Wenn ich „Bank“ sage und sie hören zwar Bank, denken aber daran an einen Boxprofi statt an eine Sitzgelegenheit, dann gibt es kein Verstehen. Simpel aber einleuchtend, nicht wahr? So weit so gut. Also zurück zur Sprache. Sie hat als Träger die Kommunikation und zum Ziel das Verstehen, aber wer stellt sicher, dass wir in den Begriffsinhalten auch übereinstimmen. Ganz einfach: unsere Wörterbücher. Nur mit diesen erreichen wir eine gemeinsame Basis, von der aus wir einander verstehen können. Viel zu wenig stehen Wörterbücher daher auf den Lehrplänen oder im Zentrum unserer Schulen und des Lernens. Schade eigentlich. In diesem Zusammenhang stieß ich auf ein besonders interessantes Wörterbuch von dem Autor René Stareczek. Es hört auf den Namen „Die kleinen Worte der deutschen Sprache“ und wurde im Basis Verlag veröffentlicht. Ein ganz wichtiges Werk meiner Meinung nach.

Zum Beispiel für Ausländer. Wer hat nicht schon mal eine andere Fremdsprache gelernt? Heutzutage wird dies wohl kaum noch vorkommen. Man stelle ich die endlosen Tiraden des Auswendiglernen von Vokabeln vor. Wie langweilig. Und uneffektiv. Und sinnlos. Denn wer etwas auswendig kann, muss es noch lange nicht verstanden haben. Da kommen gute Wörterbücher wie das von Stareczek ins Spiel.

Und insbesondere, da es um die kleinen Worte der deutschen Sprache geht, mit denen nicht nur Ausländern sondern (vor allem) auch Deutsche zu kämpfen haben. Also ich lege jedem nahe sich mal ein gutes Wörterbuch zu schnappen und evtl. auch mal das Wörterbuch von René Stareczek zu Gemüte zu führen. Der Autor versteht sein Handwerk. Hier übrigens ein Bild von Herrn Stareczek:

Viel Freude dabei

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